{"id":1505,"date":"2026-10-28T11:17:40","date_gmt":"2026-10-28T10:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/?p=1505"},"modified":"2026-10-28T11:17:43","modified_gmt":"2026-10-28T10:17:43","slug":"czy-modulowe-prefabrykowane-miejsca-doraznego-schronienia-o-powierzchni-do-35-m%c2%b2-wymagaja-pozwolenia-na-budowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/czy-modulowe-prefabrykowane-miejsca-doraznego-schronienia-o-powierzchni-do-35-m%c2%b2-wymagaja-pozwolenia-na-budowe\/","title":{"rendered":"Czy modu\u0142owe, prefabrykowane miejsca dora\u017anego schronienia o powierzchni do 35 m\u00b2 wymagaj\u0105 pozwolenia na budow\u0119?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Modu\u0142owe miejsca dora\u017anego schronienia (MDS) o powierzchni u\u017cytkowej do 35 m\u00b2 nie wymagaj\u0105 pozwolenia na budow\u0119 wy\u0142\u0105cznie wtedy, gdy spe\u0142niaj\u0105 warunki wolno stoj\u0105cej przydomowej budowli ochronnej przeznaczonej dla u\u017cytkownik\u00f3w budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W pozosta\u0142ych przypadkach \u2013 szczeg\u00f3lnie przy rozwi\u0105zaniach dual-use, obiektach publicznych lub firmowych \u2013 zazwyczaj konieczne jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pytanie o formalno\u015bci budowlane dla modu\u0142owych MDS pojawia si\u0119 coraz cz\u0119\u015bciej w zwi\u0105zku z wej\u015bciem w \u017cycie ustawy o ochronie ludno\u015bci i obronie cywilnej oraz nowelizacj\u0105 Prawa budowlanego. Firmy oferuj\u0105ce prefabrykowane rozwi\u0105zania, takie jak bezpieczneschrony.eu, realizuj\u0105 zar\u00f3wno przydomowe obiekty, jak i modu\u0142y dual-use (np. wiata przystankowa z MDS lub szatnia z miejscem schronienia). Kluczowe jest prawid\u0142owe zakwalifikowanie inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Przydomowa budowla ochronna do 35 m\u00b2 \u2013 tylko zg\u0142oszenie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2a ustawy Prawo budowlane nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budow\u0119, natomiast wymaga zg\u0142oszenia, budowa wolno stoj\u0105cych przydomowych budowli ochronnych o powierzchni u\u017cytkowej do 35 m\u00b2 przeznaczonych do ochrony u\u017cytkownik\u00f3w budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przy\u0142\u0105czami niezb\u0119dnymi do ich u\u017cytkowania, kt\u00f3rych obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce lub dzia\u0142kach, na kt\u00f3rych zosta\u0142y zaprojektowane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warunki, kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 spe\u0142nione jednocze\u015bnie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obiekt wolno stoj\u0105cy (nie jest cz\u0119\u015bci\u0105 istniej\u0105cego budynku),<\/li>\n\n\n\n<li>powierzchnia u\u017cytkowa nie przekracza 35 m\u00b2,<\/li>\n\n\n\n<li>przeznaczenie: ochrona u\u017cytkownik\u00f3w konkretnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,<\/li>\n\n\n\n<li>obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce inwestora,<\/li>\n\n\n\n<li>obiekt obejmuje niezb\u0119dne instalacje i przy\u0142\u0105cza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Takie obiekty mog\u0105 by\u0107 realizowane w technologii modu\u0142owej lub prefabrykowanej. Po z\u0142o\u017ceniu kompletnego zg\u0142oszenia i up\u0142ywie 21 dni bez sprzeciwu organu administracji architektoniczno-budowlanej mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 roboty. Przebudowa element\u00f3w konstrukcyjnych lub przegr\u00f3d zewn\u0119trznych takiej budowli r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce by\u0107 realizowana na zg\u0142oszenie, o ile nie zwi\u0119ksza obszaru oddzia\u0142ywania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modu\u0142owe MDS poza wyj\u0105tkiem przydomowym \u2013 zazwyczaj pozwolenie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Modu\u0142owe miejsca dora\u017anego schronienia projektowane zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z 9 lipca 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 932) oraz ustaw\u0105 o ochronie ludno\u015bci i obronie cywilnej z 5 grudnia 2024 r. cz\u0119sto maj\u0105 charakter dual-use lub s\u0142u\u017c\u0105 zbiorowej ochronie ludno\u015bci. Przyk\u0142ady to wolnostoj\u0105ce modu\u0142y o pojemno\u015bci minimum 15 os\u00f3b (1,5 m\u00b2 na osob\u0119, 2 m\u00b2 na osob\u0119 z niepe\u0142nosprawno\u015bci\u0105), wiata przystankowa z MDS, szatnia sportowa z miejscem schronienia czy rozwi\u0105zania dla szk\u00f3\u0142, urz\u0119d\u00f3w i obiekt\u00f3w komercyjnych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Takie obiekty nie mieszcz\u0105 si\u0119 w katalogu \u201eprzydomowej budowli ochronnej\u201d z art. 29 ust. 1 pkt 2a. Je\u015bli s\u0105 trwa\u0142ymi obiektami budowlanymi (prefabrykaty \u017celbetowe, trwa\u0142e posadowienie, fundamenty lub trwa\u0142e po\u0142\u0105czenie z gruntem), ich budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budow\u0119. Wyj\u0105tkiem mog\u0105 by\u0107 wy\u0142\u0105cznie tymczasowe obiekty budowlane niepo\u0142\u0105czone trwale z gruntem i przewidziane do rozbi\u00f3rki lub przeniesienia w terminie nie d\u0142u\u017cszym ni\u017c 180 dni \u2013 w\u00f3wczas wystarczy zg\u0142oszenie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od 1 stycznia 2026 r. nowe budynki u\u017cyteczno\u015bci publicznej, budynki mieszkalne wielorodzinne oraz gara\u017ce podziemne musz\u0105 by\u0107 projektowane i realizowane w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy zorganizowanie w nich miejsc dora\u017anego schronienia (art. 94 ustawy o ochronie ludno\u015bci). W praktyce oznacza to, \u017ce modu\u0142owe MDS wbudowane lub adaptowane w takich obiektach s\u0105 elementem projektu budowlanego obj\u0119tego pozwoleniem lub zg\u0142oszeniem g\u0142\u00f3wnej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co sprawdzi\u0107 przed rozpocz\u0119ciem inwestycji<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prawid\u0142owa kwalifikacja inwestycji wymaga analizy kilku element\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przeznaczenie obiektu (ochrona mieszka\u0144c\u00f3w konkretnego domu jednorodzinnego vs. ochrona zbiorowa \/ dual-use),<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b posadowienia i trwa\u0142o\u015b\u0107 konstrukcji,<\/li>\n\n\n\n<li>powierzchnia u\u017cytkowa i obszar oddzia\u0142ywania,<\/li>\n\n\n\n<li>zgodno\u015b\u0107 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzj\u0105 o warunkach zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>ewentualna potrzeba odst\u0119pstw od przepis\u00f3w techniczno-budowlanych (w\u00f3wczas konieczne jest pozwolenie).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaleca si\u0119 konsultacj\u0119 z projektantem posiadaj\u0105cym odpowiednie uprawnienia oraz w\u0142a\u015bciwym organem administracji architektoniczno-budowlanej (starost\u0105 lub prezydentem miasta). Firmy specjalizuj\u0105ce si\u0119 w modu\u0142owych MDS, w tym bezpieczneschrony.eu, oferuj\u0105 wsparcie formalne w zakresie zgodno\u015bci z przepisami o ochronie ludno\u015bci, jednak decyzja o trybie budowlanym nale\u017cy do organu administracji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy schron modu\u0142owy do 35 m2 wymaga pozwolenia na budow\u0119?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie, je\u015bli jest wolno stoj\u0105c\u0105 przydomow\u0105 budowl\u0105 ochronn\u0105 przeznaczon\u0105 dla u\u017cytkownik\u00f3w budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a jego obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 na dzia\u0142ce. W innych przypadkach zazwyczaj tak.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy miejsce dora\u017anego schronienia MDS do 35 metr\u00f3w kwadratowych na zg\u0142oszenie?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, wy\u0142\u0105cznie w sytuacji, gdy kwalifikuje si\u0119 jako przydomowa budowla ochronna zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2a Prawa budowlanego. Standardowe modu\u0142owe MDS dual-use lub przeznaczone do ochrony zbiorowej wymagaj\u0105 pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakie formalno\u015bci przy budowie przydomowego schronu 35 m2?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zg\u0142oszenie budowy do organu administracji architektoniczno-budowlanej wraz z dokumentacj\u0105 techniczn\u0105. Po 21 dniach bez sprzeciwu mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 roboty. Konieczne jest tak\u017ce zawiadomienie o zako\u0144czeniu budowy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy modu\u0142owe MDS dla szko\u0142y lub firmy wymaga pozwolenia?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak. Rozwi\u0105zania dual-use lub obiekty przeznaczone do ochrony zbiorowej nie korzystaj\u0105 z uproszczonej procedury przewidzianej wy\u0142\u0105cznie dla przydomowych budowli ochronnych przy domach jednorodzinnych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Od kiedy obowi\u0105zuj\u0105 przepisy o MDS w nowych budynkach?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obowi\u0105zek projektowania mo\u017cliwo\u015bci organizacji miejsc dora\u017anego schronienia w nowych budynkach u\u017cyteczno\u015bci publicznej, wielorodzinnych i gara\u017cach podziemnych dotyczy inwestycji, dla kt\u00f3rych wniosek o pozwolenie na budow\u0119 lub zg\u0142oszenie z\u0142o\u017cono po 31 grudnia 2025 r.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0179r\u00f3d\u0142a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. \u2013 Prawo budowlane (art. 29 ust. 1 pkt 2a).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludno\u015bci i obronie cywilnej (Dz.U. 2024 poz. 1907), w szczeg\u00f3lno\u015bci art. 94.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozporz\u0105dzenie Ministra Spraw Wewn\u0119trznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunk\u00f3w organizowania oraz wymaga\u0144, jakie powinny spe\u0142nia\u0107 miejsca dora\u017anego schronienia (Dz.U. 2025 poz. 932).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Artyku\u0142 ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W ka\u017cdym konkretnym przypadku nale\u017cy zweryfikowa\u0107 kwalifikacj\u0119 inwestycji z w\u0142a\u015bciwym organem administracji oraz projektantem.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modu\u0142owe miejsca dora\u017anego schronienia (MDS) o powierzchni u\u017cytkowej do 35 m\u00b2 nie wymagaj\u0105 pozwolenia na budow\u0119 wy\u0142\u0105cznie wtedy, gdy spe\u0142niaj\u0105 warunki wolno stoj\u0105cej przydomowej budowli ochronnej przeznaczonej dla u\u017cytkownik\u00f3w budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W pozosta\u0142ych przypadkach \u2013 szczeg\u00f3lnie przy rozwi\u0105zaniach dual-use, obiektach publicznych lub firmowych \u2013 zazwyczaj konieczne jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Pytanie&#8230;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":176,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"taxonomy_info":{"category":[{"value":1,"label":"Bez kategorii"}]},"featured_image_src_large":["https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/W6-1024x768.jpg",1024,768,true],"author_info":{"display_name":"Andrzej Klimentowski","author_link":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/author\/andrzej\/"},"comment_info":0,"category_info":[{"term_id":1,"name":"Bez kategorii","slug":"bez-kategorii","term_group":0,"term_taxonomy_id":1,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":6,"filter":"raw","cat_ID":1,"category_count":6,"category_description":"","cat_name":"Bez kategorii","category_nicename":"bez-kategorii","category_parent":0}],"tag_info":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1505"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1505\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1506,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1505\/revisions\/1506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bezpieczneschrony.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}